Escribiendoalazurda - Gelembung perumahan telah meledak. Pada puncaknya, pemilik rumah melihat kenaikan luar biasa dalam pajak properti mereka ketika nilai rumah mereka meningkat secara substansial, hingga 5% di beberapa daerah. Kebalikannya sekarang benar. Nilai rumah telah menurun secara substansial. Pajak-pajak yang meningkat itu, sementara rumah-rumah dinilai pada nilai puncaknya, tidak menurun untuk mencerminkan penurunan harga rumah, beberapa telah turun 30%.
Itu berarti rata-rata pemilik rumah masih membayar jumlah pajak yang sama pada rumah mereka yang nilainya lebih dari sekarang. Jika rumah Anda mengalami penurunan nilainya, bukankah pajak properti juga menurun? Ya ... tetapi tidak sampai Anda mengambil tindakan. Anda perlu mengajukan banding atas pajak properti yang Konsekuensi Pajak lebih tinggi itu. Sejauh ini sekitar 4% pemilik rumah telah mengambil tindakan ini.
Jika Anda belum memulai proses banding ini, lakukanlah! Anda seharusnya sudah mengajukan banding lebih dari sekali dalam lima tahun terakhir. Jika belum, Anda membayar terlalu banyak! Sayangnya, hingga 40 dari 100 pemilik rumah dapat menurunkan pajak mereka. Itu berarti ada 60 pemilik rumah yang akan perlu terus bekerja pada banding mereka dan berharap untuk bekerja di sana hingga satu tahun atau bahkan lebih. Penghematan akan menjadi ribuan dolar untuk pajak properti.
Nilai rumah menurun dan berikut adalah empat cara yang disarankan untuk mengajukan banding.
Tenggat waktu untuk mengajukan banding biasanya di musim semi . Anda harus mengajukan banding ini di kota / kabupaten tempat Anda tinggal. Kunjungi situs web penilai pajak Anda untuk dokumen yang diperlukan. Mintalah informasi dasar tentang properti Anda. Biaya pengajuan bervariasi dari 0 hingga beberapa dolar.
Anda perlu memahami prosesnya . Cari tahu nilai yang dinilai rumah Anda karena ini adalah dasar untuk pajak properti Anda. Itu tidak selalu sama dengan nilai pasar rumah. Formulir banding akan meminta nilai yang dinilai dan Anda Atur Pajak Anda Dengan Mudah harus mengumpulkan nilai pasar di rumah yang sebanding. Tingkat penilaian dapat berubah dari tahun ke tahun. Juga penting untuk mengetahui tanggal penilaian daerah Anda. Itu berarti jika Anda meminta penilaian baru untuk 2010, Anda perlu meneliti harga rumah mulai 1 Oktober 2009. Hubungi kantor asesor Anda jika ada pertanyaan.
Kumpulkan bukti untuk menyajikan kasus Anda . Anda dapat melakukan ini dengan pergi ke kantor penilai Anda. Atau Anda dapat mencari Remax.com, MoveUp, com atau Zillow.com. Cobalah untuk mendapatkan harga jual aktual tetapi jika belum ada penjualan properti di lingkungan Anda, maka harga yang tercantum akan memberikan garis dasar yang baik. Telusuri hingga lima properti, pastikan properti itu serupa dengan properti Anda, bahkan pada tahun bangunan yang sama. Perhatikan perbedaan signifikan yang dapat memengaruhi nilai. Perhatikan setiap rumah kosong atau properti yang diambil alih yang diketahui menurunkan nilai properti rumah di sekitarnya.
Setelah mengajukan banding , Anda harus memeriksa statusnya beberapa minggu kemudian. Mungkin perlu berbulan-bulan untuk kembali kepada Anda, karena kantor penilai sangat sibuk. Jika banding Anda ditolak, Anda dapat meminta pemeriksaan di pengadilan pajak dalam waktu yang ditentukan. Ini biasanya berarti Anda harus mendefinisikan kasus Anda ke papan peninjau.
