Semakin banyak orang memiliki lebih dari satu properti dan properti ini sering dimiliki bersama baik karena telah diserahkan kepada anak-anak dalam wasiat atau dibeli bersama untuk menerima
pendapatan sewa. Untuk menghindari tagihan pajak yang tidak terduga dan merencanakan secara efektif untuk meminimalkan kewajiban pajak sebelum penjualan berlangsung, penting untuk
mengetahui berapa banyak pajak yang mungkin harus Anda bayar ketika Anda menjual properti? Bicarakan lebih cepat daripada nanti untuk menghindari situasi keuangan yang sulit tiba-tiba menimpa Anda.
Tentu saja jika properti tersebut adalah tempat tinggal utama Anda, maka Anda berhak untuk membutuhkan pengacara pajak mengklaim Principal Private Residence Relief (PPR) yang berarti tidak akan ada pajak capital gain (CGT) saat properti tersebut dijual. Jika tidak, penting untuk mengetahui siapa yang memiliki apa sebelum melepaskan aset dan tidak selalu orang yang Anda pikir memiliki properti dan karena itu harus membayar CGT atas pelepasan tersebut.
Untuk memutuskan bahwa Anda perlu mempertimbangkan siapa yang mendapat untung dari penjualan properti. Secara umum kewajiban pajak mengikuti kepemilikan aset, sehingga pemilik harus memperhitungkan setiap keuntungan dari pelepasan properti dan membayar pajak yang sesuai. Bukan hanya rumah saja yang bisa terkena aturan CGT juga. Tanah termasuk seperti rumah perahu dan karavan (kecuali jika sebagai bagian dari, katakanlah, perdagangan taman karavan).
Ada dua jenis pemilik properti dalam hukum Inggris. Yang pertama adalah pemilik sah dari properti pengacara pajak irs tersebut. Ini adalah pemahaman yang masuk akal tentang kepemilikan yaitu orang yang memegang hak atas tanah seperti yang dapat ditemukan di Kantor Pendaftaran Tanah. Yang kedua adalah setiap orang yang memiliki kepentingan keuangan di properti yang memberi mereka bagian dari hasil pelepasan. Ini mungkin bunga aktif seperti tinggal di rumah sebagai rumah Anda atau bunga pasif seperti memberikan deposit untuk membeli properti dengan kesepakatan bahwa deposit akan dilunasi dari hasil penjualan akhirnya. Terkadang, pemilik sah dan pemilik manfaat adalah orang yang sama persis seperti suami dan istri yang memiliki rumah bersama.
Jadi, apakah setiap orang yang menjual rumah kedua akan dikenakan CGT? Jika Anda tinggal di Inggris, jawabannya umumnya ya, di mana pun properti itu berada. Itu karena penduduk Inggris dikenai pajak atas pendapatan mereka di seluruh dunia. Mungkin ada pengecualian jika Anda tidak berdomisili di Inggris dan tidak melakukan pembayaran di sini, tetapi aturan umumnya tetap bahwa penghasilan Anda di seluruh dunia dikenai pajak dan Anda harus melaporkannya pada pengembalian pajak penilaian sendiri. Jika Anda adalah penduduk dan berdomisili di Inggris, tidak masalah di mana hasil penjualan disimpan. Namun, jika Anda telah meninggalkan Inggris Raya dan beberapa tahun kemudian menjual properti, maka Anda dapat secara sah menghindari membayar CGT atas penjualan tersebut tetapi akan memiliki kewajiban pajak potensial untuk dilaporkan di negara tempat Anda tinggal saat ini.
Meskipun ada banyak ruang untuk penghematan pajak saat menjual properti. Transfer antara pasangan atau mitra sipil, memilih untuk menjadikan properti kedua sebagai tempat tinggal utama Anda (asalkan ini dapat didukung oleh fakta) dan waktu penjualan semuanya berpotensi menghemat jumlah pajak yang signifikan. Perencanaan awal adalah kuncinya dan akan sangat efektif untuk mengambil beberapa langkah yang cukup sederhana. Namun, menunggu sampai penjualan selesai tidak akan berhasil. Dan aturannya rumit dan berubah secara teratur sehingga dengan CGT di atas semua masalah pajak, mempekerjakan penasihat pajak kemungkinan akan hemat biaya. Jika Anda berpikir untuk menjual rumah kedua, pastikan Anda segera mendapatkan saran profesional yang bagus.
0 komentar:
Posting Komentar